Fortsatt ovisshet kring Sjöbergs Centrum!

Det är snart tio år sedan som Sjöbergs centrums framtid började diskuteras. Sedan 2015 finns en antagen detaljplan som förutsätter en rivning av det nuvarande centrumet för att kunna bygga bostäder med centrumanläggning i botten.  I befintlig detaljplan finns utrymme för 186 lägenheter och 2300 kvadratmeter handel. I grunden är det positivt att Sjöberg förtätas och att det byggs fler bostäder.

I senaste numret av Vi i Sollentuna kunde vi läsa om att nybyggnationen i Sjöbergs Centrum blir ytterligare försenat. Förseningen beror på att centrumägaren ansökt om ytterligare en planändring i syfte bygga ytterligare 220 lägenheter när kraftledningen grävts ner.

När vi samtalar med Sjöbergsbor möter vi en stor oro över vad som ska hända när och om bygget sätter igång. Kommer de att ha någonstans att handla mat och andra tjänster i närområdet? En fråga som är extra viktig i ett område som Sjöberg där man är beroende av de få busslinjer som trafikerar området eller av bil för att nå service.

Vi Socialdemokrater har under hela processen drivit linjen att det är viktigt att närservice i form av matbutik m m upprätthålls i Sjöbergs centrum även under byggtiden. Därför anser vi att kommunen ska hjälpa fastighetsägaren att hitta en temporär lösning för att befintlig närservice även ska fungera under byggtiden.  Tyvärr har den moderatledda majoriteten inte haft den uppfattningen. De säger i ord att de vurmar för företagen i området, men de har trots många påstötningar visat intresse för att hitta en lösning.

Det är olyckligt att processen dragit ut på tiden och fortfarande är osäkerheten stor. När vi varit i kontakt med den nuvarande fastighetsägaren kan de inte ge ett tydligare svar på frågan när de ska börja bygga. Nu aviseras alltså ytterligare försening.

De som förlorar på den utdragna processen är Sjöbergsborna och affärsidkarna i centrum som får leva med ovissheten och med ett allt mer slitet och eftersatt centrum. Vi beklagar det.

Det tog sju år, men nu löper äntligen JCDecaux avtalet!

Härom veckan stod det en liten notis i en av lokaltidningarna ”Avtal om reklamskyltar klart”. Tidningen noterade att en nyhet som flög under radarn under 2016 var att kommunens avtal med det franska reklamföretaget JCDecaux slutligen börjat gälla. Det flög så mycket under radarn att den moderatledda majoriteten inte ens brytt sig om att informera om det i berörd nämnd, d v s trafik- och fastighetsnämnden. Nu är det klart, enligt notisen, att avtalet löper fram till utgången av 2030.

När avtalet med JCDecaux började diskuteras i kommunen för tiotalet år sedan presenterades det närmast som en julklapp. Kommunen skulle få en mängd saker utan att behöva göra något själva. Bolaget skulle lösa allt, kommunen skulle få allt gratis mot att reklam visades som bolaget sålde. Nu är ju sällan verkligheten så enkel. Det var det inte i det här fallet heller. När kommunstyrelsen fattade beslut om avtalet i december 2009 var det de fyra borgerliga partierna som var för. (S) var tillsammans med (V), (MP) och (SP) emot.

Beslutet om avtalet togs alltså för sju år sedan. Avtalet löper visserligen på 15 år. Men det löper inte från december 2009 utan från 15 år från den tidpunkten då samtliga utrustningar finns på plats och de anslutits till el. Det dröjde alltså sju år fram till 2016 innan avtalet började löpa.

Ett av felet med avtalet var att JCDecaux hade liten drivkraft att göra klart sin del av avtalet. Varje dag som de inte slutför avtalet blir en bonus för dem. Ytterligare en dag att sälja reklamplatser till utan att avtalsperioden börjar löpa. Under förra året efter bl a min interpellation i kommunfullmäktige och en del tidningsartiklar så kom avtalet till slut till den punkt då det började löpa.

Kommunen får inte heller allt gratis. Kommunen står bl a för kostnader för el och bygglovskostnader. Till det ska tiden läggas som kommunens tjänstemän fått lägga ner. Kommunen har precis som tidningsnotisen säger förlorat pengar och flexibilitet.

Om kommunen inte hade det här avtalet hade man kunnat vara mer flexibel. Man kan inte sälja reklamytor eller sätta upp egna skyltar som man vill. Uppsättningen av parkbänkar, papperskorgar har också styrts av avtalet. Kommunen är uppbunden och tvingas dessutom stå för kostnader kring avtalet ända fram till 2030.

Fortsatta dimridåer och vantolkningar om utförsäljning av hyresrätter!

Under de senaste veckorna har jag och KD:s gruppledare fortsatt vår debatt om utförsäljning av hyresrätter från kommunfullmäktigesalen in i lokaltidningarnas insändarspalter. I båda tidningarnas senaste nummer har han svarat på min replik och givetvis har jag nu skickat in en svar på hans replik som förhoppningsvis publiceras inom kort.

Det är lätt att konstatera att jag och KD:s gruppledare inte är överens om bolagisering och utförsäljning av hyresrätter. KD ledaren fortsätter med att sprida dimridåer och gör dessutom vantolkningar av vad jag skrev i mitt inlägg.

En kommuns verksamhet är till största del finansierad av skatteintäkter. När ett kommunalråd uppenbarligen är stolt att han fattat ett beslut som gör att kommunen undviker att betala skatt är det lite märkligt. När man dessutom lägger till att samma moderatledda majoritet i vissa fall inte är så intresserade att ta emot eller använda statsbidrag så är det lätt att dra slutsatsen att de gör partipolitik av styrandet av kommunen. Bara för att det nu är en rödgrön samarbetsregering så får den moderatledda majoriteten i Sollentuna beröringsskräck.

Jag värnar allmännyttans grundläggande tanke om att erbjuda bra bostäder för alla. Sollentunahem har varit kommunens starkaste bostadspolitiska verktyg. Det handlade inte om lägenheter för ”fattiga”, utan vem som helst skulle kunna bo i dem. En stark allmännytta kräver en viss volym i antalet lägenheter. Sollentunahem hade för 10 år sedan ca 7100 lägenheter. Just nu har bolaget runt 5800 lägenheter. Det kommer att gå snabbare att sälja ut lägenheter än att bygga nytt. Det gör att Sollentunahem riskerar att få ner mot 3800 lägenheter under en period.

När Sollentunahem startades 1950 var syftet goda bostäder för breda befolkningsgrupper, inte att bygga upp ekonomiska värden som framtida politiska ledare kunde ”leka affär med”. Genom att fortsätta att försvaga Sollentunahem försvagas också kommunens främsta bostadspolitiska verktyg. Då försvagas också hyresrätten som bostadsform.

Sollentunahem hade vid beslutet ca 2 miljarder i eget kapital vilket gör att bolaget har en ekonomisk styrka att de kan bygga fler än 1500 nya lägenheter, utan att sälja en enda lägenhet. Vi välkomnar därtill privata fastighetsägare att bygga nya hyresrätter i kommunen. Det är så hyresrätten går mot en ljus framtid!